De ce ai cumpăra o afacere la cheie? În general, e mai puțin riscant decât să pornești de la zero. O afacere la cheie pusă pe ”roate” are o clientelă deja formată, iar în cazul afacerilor viabile mai are încă un personal angajat care cunoaște bine afacerea. În plus are deja un nume în piață, prin urmare poate genera din prima lună flux de numerar și profit.
Citește mai jos care sunt criteriile pe care să le analizezi înainte de a cumpăra o afacere la cheie.
Locația business-ului
Primul aspect de luat în calcul: unde este localizată afacerea? Este afacerea situată într-o zonă ultracentrală sau într-o zonă bună cu vad comercial care să te ajute să obții niște prețuri competitive? Cu atât mai bine! Zona dictează prețurile produselor și servicilor tale.
Al doilea aspect legat de locație care determină succesul unei afaceri este vizibilitatea – stradală, precum și accesul facil cu diverse mijloace de transport în zonă. Asigură-te că afacerea pe care o prospectezi are vad comercial și poate fi accesată ușor de către clienți.
Analiza sănătății financiare a afacerii
Următorul aspect important de luat în calcul este sănătatea financiară a afacerii. Te interesează cifra de afaceri generată în trecut, precum și veniturile realizate în toți anii de la deschidere, de asemenea, costurile și veniturile realizate în urma unor optimizări dacă acestea au fost inițiate.
Apoi, care sunt datoriile firmei, ce creanțe deține și care sunt taxele și impozitele de plătit către stat. Dacă ai planuri de extindere, este compania eligibilă pentru atragerea de fonduri europene, împrumuturi bancare, linii de credit, ipoteci și garanții pentru atragerea de finanțări?
Contractele în derulare
Ce contracte cu furnizori și de muncă sau colaborare are compania în derulare și la ce prețuri? Îți sunt acestea de ajutor pentru a genera profit în viitor. Care sunt principalii clienți, și ce contracte au? S-au încheiat contracte noi în ultimul trimestru?
Dotările existente & amenajări
Evident vei analiza cu atenție activele fizice ale afacerii – ce terenuri, spații de logistică, spații de depozitare, spații comerciale, echipamente în proprietate sau leasing, și care este randamentul acestora, precum și costurile de întreținere.
Este facilitatea de business complet utilată cu mobilier? Are un design modern sau necesită renovări și reamenajări? Care sunt consumabile necesare bunei funcționări și stocurile de marfă și tot ce mai e necesar pentru a functiona la parametri optimi?
Prețul afacerii
Dacă toate aspectele de mai sus au fost clarificate și au un scor pozitiv, atunci se trece la calculul rentabilității afacerii.
Te interesează Return of Investment (ROI) calculat în ani necesari pentru a-ți recupera investiția și procentul de profitabilitate a investiției anuale.
Să facem o simulare la un grad de ocupare de 30%. La prețul de achiziție de 50.000 euro și un profit de 25.000 de euro anual. Conform acestor estimări îți poți recupera investiția în minim 2 ani!
Din al treilea an, începi să produci un profit de 25.000 euro, cu un randament al investiției de 14,47%, mult peste ce-ți pot aduce investițiile în plasamente financiare!
Ca să fii sigur că iei cea mai bună decizie în privința investiției tale, specialiștii Blitz îți pot oferi:
un raport de evaluare în funcție de tipul de proprietate cu datele macro de analiză financiară a activului – venituri, profituri, și costurile de operare;
un raport detaliat de evaluare imobiliară a proprietății cu date de calcul al randamentului pe care le poți obține din investiție.
Contacteaz-o pe Alina Cojocaru, managerul de dezvoltare regională pe Proiecte Investiționale Blitz pentru restul detaliilor. Alina Cojocaru este un PM cu experiență în business imobiliar și publicitar de peste 10 ani, activand atât în sectorul real estate marketing și publicitate, cat și în zona de tranzacționare de proprietăți investiționale, rezidentiale de lux si comercial businesses.
Mai mult de atât, dacă ești client Blitz și posesor al cardului Blitz VIP ai o serie de discounturi la:
- – 10% discount la comisionul de închiriere.
- – 5% discount la comisionul de vânzare.
15 iulie 2022
10:51:52